연봉 3천~1억, 전세대출 한도는? 2025년 실수령 기준 총정리

 

 

 

 

연봉 3천~1억, 전세대출 한도는? 2025년 실수령 기준 총정리

 

 

연봉 3천~1억, 전세대출 한도는? 2025년 실수령 기준 총정리

 

 

전세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 궁금한 건 바로 내가 얼마나 대출을 받을 수 있을까?입니다. 2025년 기준으로 연봉별 전세자금대출 한도는 소득, 보증금, 금융기관의 심사 기준에 따라 달라지지만, 대략적인 기준은 존재합니다. 이 글에서는 연봉 3,000만 원부터 1억 원까지 구간별로 받을 수 있는 최대 전세자금대출 금액을 시뮬레이션하고, 정부지원 상품 vs 일반은행 대출 비교까지 정리해드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

📌 연봉별 전세자금대출 가능 금액 요약 (2025년)

 

 

연봉	일반은행 한도 (DSR 40% 기준)	버팀목 대출 최대한도
3,000만 원	약 1억 2천만 원	1억 2천만 원
5,000만 원	약 2억 원	1억 2천만 원
7,000만 원	약 2억 8천만 원	0원 (소득 초과로 버팀목 미대상)
1억 원	약 4억 원	0원

 

※ 일반은행 기준은 연소득 × DSR 40% 기준에서 4% 이자, 20년 만기 가정 시 대출한도를 단순 계산한 값입니다.

 

 

 

📌 전세자금대출, 무엇이 기준이 될까?

 

 

• 소득 대비 상환능력 (DSR) – 2025년부터 전세대출도 DSR 일부 적용
• 보증금의 70~80%까지 가능
• 주택금융공사 보증 여부에 따라 달라짐

 

 

💡 정부지원 vs 일반은행 상품 비교

 

 

구분	버팀목 전세자금대출	일반은행 전세대출
대상	연소득 5천만 원 이하 (신혼 6천)	모든 직장인 가능
금리	1.8%~2.4%	3.8%~5.2%
한도	최대 1억 2천만 원	보증금 80% 이내
보증기관	주택도시보증공사(HUG)	HUG 또는 SGI

 

 

 

 

 

 

 

✅ 이런 분은 정부지원 먼저 확인!

 

 

• 연봉 5천만 원 이하의 사회초년생, 무주택자
• 신혼부부, 청년 1인가구
• 전입 예정 + 임대차계약서 있는 경우

 

 

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📍 마무리 정리

 

 

전세자금대출은 단순히 연봉만으로 결정되지는 않지만, 대략적인 기준을 안다면 집을 구하는 전략에 큰 도움이 됩니다. 정부지원 상품이 해당된다면 우선 신청하고, 그 외에는 금리 비교와 보증조건을 꼼꼼히 따져보세요!

 

 

👉 당신의 연봉, 전세자금대출 한도는 얼마일까요? 지금 시뮬레이션 해보세요!

 

 

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