2025년 가계부채 관리 방안 총정리｜정부 대책 + 개인 대처법 한눈에 보기 — 정부는 2025년 가계부채 증가율을 경상성장률 범위로 관리하고, DSR 정교화·총량관리로 과도한 차입을 억제합니다. 개인은 고정/혼합금리 비중 확대→원리금균등→만기분산 순서로 리스크를 낮추고 DSR 여유율·비상자금·보험 공백을 점검하세요. 1) 정부의 2025 핵심 2025년 정부는 가계부채 증가율을 경상성장률 내로 관리하고, 월/분기별 총량관리로 쏠림을 억제합니다. 분할상환 원칙과 DSR 정교화를 병행하고, 전세대출·보증 등 거시건전성을 강화합니다. 분야핵심 내용총량/증가율경상성장률 범위 관리, 월/분기 총량관리질 관리실수요 심사, 분할상환 기본, DSR 정교화전세·보증전세대출/보증 리스크 관리, 피해자 특례취약..

대출 상환방식 비교: 원금균등 vs. 원리금균등, 실제 상환액 차이 분석 대출을 받을 때 가장 중요한 고려 요소 중 하나가 바로 ‘상환 방식’입니다. 상환 방식에 따라 매달 내는 금액과 전체 이자 부담이 크게 달라질 수 있기 때문인데요. 오늘은 **원금균등상환**과 **원리금균등상환**의 구조 차이, 장단점, 실제 상환금 비교를 통해 어떤 방식이 여러분에게 유리한지를 자세히 알아보겠습니다. 1. 원금균등상환이란? 원금균등상환은 전체 대출금액을 상환 기간에 맞춰 **균등하게 나눈 원금을 매달 상환**하는 방식입니다. 남은 원금에 따라 매달 내는 이자도 점점 줄어드는 구조죠. 즉, 초기에는 이자 부담이 크지만 갈수록 매달 내는 총 상환금액은 줄어듭니다. 2. 원리금균등상환이란? 원리금균등상환은 원..

수익형 부동산 vs 차익형 부동산: 안정적인 현금 흐름을 만드는 전략은? 1) 수익형 vs 차익형: 개념과 핵심 차이 수익형 부동산은 임대료를 통해 지속적인 현금흐름(cash flow)을 창출하는 자산입니다. 대표적으로 오피스텔·도시형생활주택·꼬마빌딩·상가·근린생활시설·주차장·창고 등이 해당합니다. 핵심은 공실률 관리와 순영업소득(NOI), 자기자본수익률(ROE)입니다.차익형 부동산은 매입 시점 대비 가격 상승(캡탈 게인)을 노리는 전략입니다. 재개발·재건축 구역, 택지지구, 역세권 대단지 아파트 초기 분양(또는 초기 구축 저평가 구간), 광역교통여건 개선 신설역 인근 등이 전형적입니다. 구분수익형차익형수익 원천임대료·관리형 매출매매차익(가격상승)핵심 관리지표공실률, NOI, 캡레이트, DSC..

2025년 금융소득 종합과세 기준과 절세 전략 금융소득 종합과세 2천만 원 기준·분리과세·ISA·리츠·인프라펀드 요약 (2025 최신) 금융소득(이자·배당)의 연간 합계가 2천만 원을 넘으면 다음 해 5월에 다른 종합소득과 합산되어 종합과세가 적용됩니다. 2천만 원 이하라면 보통 15.4%(소득세 14%+지방소득세 1.4%) 원천징수로 과세가 종결(분리과세)됩니다. 본문은 2025년 기준으로 핵심 규정과 절세 전략을 한 번에 정리합니다. 1) 한눈에 핵심 요약 항목내용비고대상 소득이자소득 + 배당소득(국내·해외)연 합산종합과세 기준연 2,000만 원 초과 시 다른 종합소득과 합산 과세2,000만 원 이하는 보통 분리과세원천징수(분리과세)15.4% (소득세 14% + 지방소득세 1.4%)대다수..

금리인하요구권 신청 방법과 승인율 높이는 법 * 본 글은 금융당국 공시 및 금융회사 안내 기준을 바탕으로 작성되었으며, 세부 심사기준은 금융회사별로 상이할 수 있습니다. 1) 금리인하요구권 한눈에 보기 대출 이용자가 신용상태가 개선되면 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 법정 권리입니다. 금융당국은 제도 활성화를 위해 연 2회 정기 안내, 반기별 실적 공시 등 소비자 보호 장치를 강화하고 있습니다. 핵심 포인트① 신용점수·소득·직장·부채구조 등 객관적 개선이 있어야 유리② 신청→심사→통지는 보통 10영업일 내 통지 관행(자료 보완기간 제외)③ 정책자금·집단대출 등 신용영향이 미미한 일부 상품은 제외④ 거절돼도 재신청 가능. 다만 재도전은 개선 근거 축적 후에! 2) 누가 신청할 수 있..

2025년 금융소득 종합과세 기준과 절세 전략 이미지 설명을 여기에 입력 --> 요약 — 현행 기준으로 금융소득(이자+배당) 합계가 연 2,000만원 이하면 금융회사에서 15.4%(소득세 14%+지방세 1.4%)가 원천징수되어 과세가 종결됩니다. 2,000만원을 넘으면 그 해의 금융소득 전액이 다른 소득과 합산되어 종합소득세율(6~45%) + 지방세로 계산하고, 이미 떼인 15.4%는 기납부세액으로 공제됩니다. ISA·연금계좌·외국납부세액공제 등을 활용하면 부담을 낮출 수 있습니다. 1) 금융소득 종합과세, 핵심 개념 금융소득은 이자소득+배당소득을 말합니다. 연 2,000만원 이하면 금융회사에서 원천징수(15.4%)로 과세가 끝나고, 2,000만원 초과면 해당 연도의 금융소득 전액이 다른 종합과세..