2025년 부동산 양도세 줄이는 법｜특별공제 조건 완전정리 2025년에도 1세대 1주택자를 중심으로 양도소득세 감면 제도가 유지됩니다. 하지만 장기보유특별공제나 실거주 요건을 제대로 충족하지 못하면 수천만 원을 더 내야 할 수도 있죠.이 글에서는 양도세 절세를 위한 특별공제 조건을 핵심만 정리해드립니다. 실거주기간, 보유기간, 감면 비율까지 모두 포함하니 매도 계획이 있다면 꼭 확인해보세요. 📌 양도소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식 등의 자산을 팔아서 차익이 발생했을 때 부과되는 세금입니다. 부동산의 경우, 특히 2년 이상 보유한 1주택자는 일정 조건을 충족하면 전액 비과세 또는 감면 대상이 됩니다. 🧾 장기보유특별공제란? 장기보유특별공제(장특공)는 부동산을 오래 보유하고 실거주한 경..

대부업 대출 받았던 기록, 신용조회에서 지우는 법 과거에 대부업체에서 대출을 받았던 경험이 있다면, 신용점수는 물론 신용조회 기록에도 부정적인 흔적이 남아 있을 수 있습니다. 특히 금융기관의 대출 심사 시 과거 대부업 이력은 불이익으로 작용할 수 있기 때문에, 삭제 가능 여부와 방법을 미리 알아두는 것이 중요합니다. ✅ 대부업 대출 기록이 남는 이유 대부업체에서 대출을 받으면 신용정보원(KCB, NICE)에 해당 이력이 기록됩니다. 이 정보는 대출이 끝난 후에도 일정 기간 동안 보존되며, 다른 금융기관에서 신용조회 시 그대로 노출됩니다. 신용점수에는 반영되지 않을 수 있어도, 심사 시 참고됨기록 자체는 5년까지 보존될 수 있음 ❗삭제가 가능한 경우 대부업 이력도 일정 조건을 충족하면 신용정보 ..

전세 계약 전 꼭 확인할 3가지 위험 신호 (2025년 사기 방지 체크리스트) 전세 계약을 앞두고 있다면 단순히 '싸고 좋아 보이는 집'이라는 이유로 계약을 서두르지 마세요. 사기, 이중 계약, 보증금 떼임 등 큰 피해로 이어질 수 있는 함정을 피하려면 반드시 사전에 확인해야 할 '위험 신호'가 있습니다. 🚨 1. 등기부등본과 계약자의 정보가 불일치 등기부등본 상 소유자와 계약자가 다를 경우, 반드시 위임장을 요구해야 합니다.위임장과 인감증명서를 함께 제출하지 않으면 계약을 피하세요.‘대리인’이라면서 말로만 설명하거나, 위임 관련 서류를 늦게 주겠다고 하면 사기 가능성 ↑ 📄 2. 전입신고·확정일자 불가 조건 제시 “전입신고는 하지 말아달라”, “확정일자는 필요 없다”는 말은 절대 수용 금..

카드값 연체해도 신용점수 덜 깎이는 법 (2025년 기준 정리) 카드값을 제때 못 내는 일이 누구에게나 일어날 수 있습니다. 하지만 중요한 건 ‘어떻게 대처하느냐’에 따라 신용점수 하락 폭이 크게 달라진다는 사실입니다. ❗ 연체하면 무조건 신용점수가 떨어질까? 꼭 그렇진 않습니다. 3일 이내 단기 연체는 대부분 신용평가사에 전달되지 않으며, 60일 이상 장기 연체 ✔ 1~3일: 연체이자 발생 가능, 신용점수 영향 거의 없음✔ 4~30일: 카드사 내부 등급 하락 가능성, 신평사 전달은 X✔ 60일 이상: 신용평가사 공유 → 대출, 카드 발급 제한 📉 신용점수 덜 깎이려면? 연체 시 행동 가이드 ① 카드사에 연락: 유예 요청 또는 분할납부 신청 가능② 3일 내 납부: 신용점수 영향 없이 마무리 ..

소득세 안 내면 어떻게 될까? (미신고·체납 시 불이익 정리) 매년 돌아오는 소득세 신고 기간. 귀찮아서 미루고 있다가 놓치거나, "어차피 얼마 안 되겠지" 하며 신고·납부를 하지 않는 경우가 종종 있습니다.하지만 소득세 미신고 또는 체납은 단순 실수가 아닌 세법 위반으로, 과태료는 물론 심하면 세무조사·형사처벌까지 이어질 수 있습니다. 🚨 소득세 미신고 시 발생하는 불이익 무신고 가산세: 납부세액의 20%부정행위로 간주 시: 최대 40%까지 가산세 부과납부불이행 시: 연 9% 상당의 납부지연 가산세 추가기한 후 신고 시: 일부 감면 가능하나 제한적 예시: 종합소득세 300만 원 납부 대상자가 미신고 → 60만 원 무신고 가산세 + 27만 원 납부지연 가산세 = 총 387만 원 📌 소득..

보증금 돌려받으려다 거절? HUG 반환보증 거절 사유 & 대처법 총정리 전세사기 피해자나 전세 계약 만료 시 HUG 보증금 반환보증을 신청하는 사람들이 늘고 있습니다. 하지만 일부는 신청이 거절되거나, 지연되는 사례도 발생합니다.이 글에서는 HUG 보증금 반환보증이 거절되는 주요 사유와 이에 대한 대응 방법을 정리합니다. ❌ 보증금 반환 거절, 이런 경우 주의! HUG는 아래와 같은 경우 보증금 반환을 거절하거나 일부 지급합니다. 임대차계약 미등록: 확정일자 또는 전입신고 누락이중 계약 또는 허위 계약임대인이 보증보험에 가입하지 않음전세보증보험 가입 후 1년 초과 경과필요 서류 미제출 또는 서류 불일치 📝 대응법은? 거절된 경우라도 재심사 요청이나 서류 보완으로 구제가 가능합니다. 보증가입 ..