2025년 부동산 투자 세금 완벽 정리 2025년 부동산 투자 세금 정책에 대한 변경 사항을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 부동산 투자 시 발생하는 다양한 세금 혜택과 최신 세법을 정리해 드립니다. 1. 인구감소지역 및 비수도권 미분양 주택 취득 시 1 주택자 세제 혜택 인구감소지역과 비수도권 미분양 주택을 취득하면, 기존 1 주택자는 양도소득세와 종합부동산세 산정 시 1 주택자로 간주되어 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 인구감소지역: 공시가격 4억 원 이하의 주택 1채를 신규 취득 시 1 주택자로 간주비수도권 미분양 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 취득가액 6억 원 이하인 미분양 주택을 취득 시 1 주택자로 간주 이러한 주택을 취득하면 종합부동산세는 12억 원까지 기본 공제를 받을 수 있으..

정부가 신용카드 소득공제를 단계적으로 폐지할 가능성이 다시 제기됐습니다. 2025년 세법 개정안이 발표되기 전부터 재정당국은 “세목 정비”를 예고했고, 그 대상 중 하나로 꼽히는 것이 바로 신용카드 소득공제입니다.국민 대다수가 혜택을 받는 만큼 폐지 논란이 뜨겁고, 올해 안에 지출 패턴이나 소비 전략을 미리 조정해야 할 수도 있습니다. 이 글에서는 폐지 추진 배경, 대체 혜택, 지금 해야 할 절세 전략까지 정리해 드립니다. 📉 신용카드 소득공제, 왜 폐지 추진? 1️⃣ 제도 도입 25년… “한시적 혜택”이었다 신용카드 소득공제는 1999년 IMF 이후 현금영수증 사용 촉진과 소비 양성화를 위해 한시적으로 도입된 제도입니다. 하지만 시행 이후 20년이 넘도록 계속 연장되며, 사실상 상시 제도로 굳..

대출 연체 전 반드시 해야 할 일｜신용점수 덜 깎이고 버틸 수 있는 방법 요즘처럼 금리와 물가가 동시에 오르는 시기엔 누구나 한 번쯤 대출 상환에 어려움을 겪을 수 있습니다. 하지만 연체가 시작되기 전에 미리 대응하면 신용점수 하락과 금융 불이익을 최소화할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 🔍 연체 전 '이것'부터 확인하세요 내 연체 예정일은 언제? → 신용카드, 대출상환일 체크자동이체 등록 여부 → 납부일 놓쳐서 연체되는 경우 많음부분납 가능 여부 → 일시적으로 일부만 납부해도 연체 막을 수 있음 📉 연체하면 생기는 불이익 신용점수 급락 (연체 기록은 최소 1년 보존)추가 대출 거절, 카드 사용 제한연체 이자 20% 이상 발생 (법정 최고금리 수준) ✅ 연체 직전, 이렇..

재산세 7월 고지서 받았나요?｜2025년 납부 기한·할인받는 법 정리 매년 7월은 부동산 보유자라면 누구나 긴장하게 되는 시기입니다. 바로 재산세 고지서가 도착하는 달이기 때문인데요. 2025년에도 어김없이 7월 10일 전후로 재산세 고지서가 발송되며, 납부 기한을 놓치면 가산세까지 발생할 수 있어 각별한 주의가 필요합니다.이번 글에서는 2025년 재산세 납부 기한, 할인받는 방법, 감면 대상, 조회·납부 방법까지 한 번에 정리해 드립니다. 📌 재산세란? 재산세는 부동산(주택·건물·토지 등)을 보유한 사람에게 매년 부과되는 지방세입니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 이때 부동산을 소유하고 있다면 7월과 9월에 세금을 납부해야 합니다. 과세 기준일: 2025년 6월 1일납부 대상:..

📌 2025년부터 연체정보 등록 기준이 달라졌습니다 2025년 1월부터 금융권 연체정보 등록 기준이 강화되면서, 단순한 소액 연체나 며칠 늦은 납부도 신용도에 불이익으로 이어질 가능성이 커졌습니다.특히 **카드 연체, 통신료·보험료 미납, 간편 결제 서비스 연체 등 생활 속 소액 채무**도 등록 요건이 엄격해지면서, 더 많은 사람이 ‘연체자’로 분류될 수 있게 된 것이죠. 🔍 연체정보 등록이란? 금융회사 또는 공공기관이 **신용정보회사(CB사)**에 ‘이 사람이 채무를 기한 내 갚지 않았다’는 정보를 공유하는 제도입니다. 이 정보는 향후 대출, 신용카드 발급, 통신서비스 가입, 렌탈 상품 계약 등 전반적인 금융활동에 영향을 줍니다.기존에는 등록 요건이 다소 완화되어 있어 단기 소액 연체..

📉 2025년, DSR 규제 더 촘촘해졌습니다 2025년부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 확대되며, 이제는 연소득 5천만 원만 넘어도 대출심사에 DSR이 적용됩니다. 예전엔 고소득자만 해당됐던 규제가 이젠 중간소득층까지 적용되기 시작한 겁니다.이번 글에서는 2025년 DSR 규제의 핵심 변화와 함께, 연소득별 신용대출 한도 계산법, 주의할 점까지 총정리해 드립니다. 📌 DSR이란? 왜 중요한가요? DSR은 연소득 대비 모든 부채(원금+이자)의 연간 상환액 비율을 말합니다. 쉽게 말해, 내가 벌어들이는 소득의 몇 %를 원리금 상환에 쓰는지를 보는 지표입니다. 신용대출, 전세대출, 카드론, 마이너스통장, 할부 등 모두 포함2025년부터는 일부 보험사·저축은행 대출까지 적용 대상 ..