🏠 부동산 팔아서 1억 남으면 세금은 얼마나 낼까? 2025년 양도소득세는 차익 규모와 보유 기간, 거주 여부에 따라 크게 달라집니다. 오늘은 실전 사례를 기준으로 1억 원 차익이 발생했을 때 실제 내야 할 양도세 계산 방법을 정리해 드립니다. 양도세 계산에 영향을 주는 핵심 요소 양도 차익 금액 (실거래가 기준)1세대 1 주택 여부2년 이상 보유 및 거주취득·등록세 등 필요경비 공제장기보유특별공제 적용 여부 실사례: 1억 차익 발생 시 양도세 계산 예시 조건: 10년 보유, 실거주 5년양도가: 6억 / 취득가: 5억필요경비: 1천만 원 1억 차익 - 필요경비 = 과세 대상 9,000만 원여기서 장기보유특별공제(40%) 적용 시:→ 과세표준 = 약 5,400만 원2025년 양도소득세 누진세율..

부동산을 팔면 반드시 세금을 내야 할까요?1세대 1 주택이면 무조건 비과세라고 생각하셨다면 오산입니다.2025년부터 양도소득세 기준이 달라졌고, 절세 기회도 많아졌습니다.지금부터 양도세 계산법, 절세 전략, 신고 꿀팁까지 모두 알려드립니다! 양도소득세 계산기 바로가기 👆 양도소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식, 분양권 등을 팔아 차익(양도차익)이 발생했을 때 부과되는 세금입니다.쉽게 말해 **집을 팔아서 이익이 생겼다면 그 이익 일부를 세금으로 납부**하는 것이죠. 구분내용과세 대상주택, 상가, 토지, 분양권, 주식 등납부 시점양도일 기준 2개월 이내과세 공식양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제 = 과세표준 × 세율 2025년 양도소득세 세율 양도소득세는 누..