2025 양도세 절세 실전사례 TOP 5 부동산을 팔아 1억 원 이상의 차익이 생겼다면, 어떤 방식으로 세금을 아낄 수 있을까요? 2025년 양도소득세 개편 이후에는 장기보유특별공제, 1세대 1주택 비과세 요건, 필요경비 인정 항목 등이 핵심 전략으로 떠오르고 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 양도세 절세 실전 사례를 유형별로 정리하고, 누구나 적용 가능한 전략을 소개합니다. 양도차익 크지만 세금도 만만치 않다 예를 들어 1억 원의 차익이 발생했을 때, 단순 계산만으로도 천만 원 이상의 양도세가 부과될 수 있습니다. 보유 기간, 거주 기간, 주택 수에 따라 달라지기 때문에 정확한 계산이 필요합니다. 양도소득세는 누진세 구조중과세 배제 조건 불충분 시 세금 폭탄장기보유특별공제 활용 실패 시 손해 ..

🏠 부동산 팔아서 1억 남으면 세금은 얼마나 낼까? 2025년 양도소득세는 차익 규모와 보유 기간, 거주 여부에 따라 크게 달라집니다. 오늘은 실전 사례를 기준으로 1억 원 차익이 발생했을 때 실제 내야 할 양도세 계산 방법을 정리해 드립니다. 양도세 계산에 영향을 주는 핵심 요소 양도 차익 금액 (실거래가 기준)1세대 1 주택 여부2년 이상 보유 및 거주취득·등록세 등 필요경비 공제장기보유특별공제 적용 여부 실사례: 1억 차익 발생 시 양도세 계산 예시 조건: 10년 보유, 실거주 5년양도가: 6억 / 취득가: 5억필요경비: 1천만 원 1억 차익 - 필요경비 = 과세 대상 9,000만 원여기서 장기보유특별공제(40%) 적용 시:→ 과세표준 = 약 5,400만 원2025년 양도소득세 누진세율..