2025년 종부세 완화 요약｜1주택자 절세 전략 정리

 

2025년 종부세 완화 요약｜1주택자 절세 전략 정리

 

 

 

 

 

 

 

 

🏠 2025년 종부세 완화 요약｜1주택자 절세 전략 정리

 

2025년부터 종합부동산세(종부세)가 완화됩니다. 특히 1세대 1주택자에게 유리한 방향으로 개편되면서 세금 부담이 줄어들 수 있는 절호의 기회가 열렸습니다.

이번 글에서는 2025년 종부세 개편 핵심 요약과 1 주택자 기준 절세 전략을 함께 소개합니다.

 

 

 

종부세 때문에 집을 팔아야 할까?

 

• 공시가격 12억 초과 1 주택자 대상 종부세 과세
• 노령자·장기보유자라도 적용 조건 복잡
• 부담 증가로 인해 실거주자도 매도 고민

 

👉 하지만 2025년 개편안으로 이런 부담이 줄어들 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

이런 분은 꼭 체크!

 

• 공시가 9~14억 아파트 보유 1 주택자
• 부부 공동명의로 절세 고려 중인 분
• 노령자, 장기보유 혜택을 최대한 받고 싶은 분

 

 

2025 종부세 절세 전략

 

① 공시가격 기준 상향

 

2024년 11억 → 2025년 12억으로 상향
→ 공시가 11.5억 주택 보유자, 종부세 대상에서 제외

 

 

② 장기보유 + 고령자 세액공제 확대

 

최대 80% 공제 가능
→ 60세 이상 + 15년 이상 보유 시 세액 대폭 절감

 

 

③ 부부 공동명의 전략

 

공시가격을 분산시켜 종부세를 각각 납부
→ 각자 6억 기준 적용으로 총 12억까지 비과세 가능

 

 

④ 공정시장가액비율 조정

 

2025년 기준 80% 적용 예정
→ 실질 과세표준 낮아짐 → 세금 부담 완화

 

 

 

📌관련 절세 전략도 확인하세요

 

• 👉 2025년 하반기 양도소득세 감면 혜택 정리
• 👉 1세대 1 주택자 양도세 절세 전략 A to Z

 

 

 

 

 

 

 

 

지금 전략을 짜야합니다

 

✔️ 1 주택자도 종부세 부담이 커질 수 있습니다.

✔️ 2025년 개편 내용을 기준으로 지금부터 명의 변경, 보유 기간 관리, 노령자 요건 점검을 시작해야 합니다.

 

👉 당신의 집, 세금 때문에 팔지 마세요. 먼저 절세 전략부터 확인하세요!