주택담보대출 금리비교 vs 대환대출, 지금 갈아타면 얼마나 아낄까?

 

 

 

 

주택담보대출 금리비교 vs 대환대출, 지금 갈아타면 얼마나 아낄까?

 

 

주택담보대출 금리비교 vs 대환대출, 지금 갈아타면 얼마나 아낄까?

 

 

2025년 하반기 기준금리 인하가 예고되면서 주택담보대출 금리에 관심이 집중되고 있습니다. 이미 대출을 받고 있는 사람들도 "대환대출로 갈아타야 할까?"라는 고민이 많은데요, 이번 글에서는 금리비교 방법부터 대환 시 절감 가능한 이자까지 정리해드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

👉 대출 갈아타기 전, 금리 차이로 얼마나 아낄 수 있을지 시뮬레이션해보세요!

 

 

 

 

 

 

 

📉 현재 주택담보대출 평균 금리는?

 

 

2025년 6월 기준 시중은행 변동금리형 주담대는 3.6~4.2%, 고정금리형은 4.3~4.9% 수준입니다. 하지만 인터넷은행이나 정책상품은 3% 초반까지도 가능합니다.

 

 

 

🔄 대환대출이란?

 

 

기존 대출을 다른 금융기관의 더 낮은 금리로 갈아타는 것을 말하며, 보통 금리 0.5%p 이상 차이가 날 경우 갈아타는 것이 유리합니다.

✔ 단, 중도상환수수료나 LTV·DSR 규제 재검토가 필요하므로 꼼꼼히 비교해야 합니다.

 

 

 

📊 예시: 대출 갈아타면 얼마나 절약될까?

 

 

• 기존 대출: 3억 원, 금리 4.8%
• 대환 금리: 3.6%

→ 연이자 약 1.44%p 차이 → 연간 약 360만 원 절감

👉 5년 기준으로 약 1,800만 원 이상 이자 절약 가능!

 

 

 

 

 

 

 

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✅ 갈아탈 때 꼭 따져봐야 할 체크리스트

 

 

• 중도상환수수료 남아있는지 확인
• 잔여 대출 기간이 3년 이상이면 유리
• 대환대출 우대금리 프로모션 활용
• 신용점수가 상승했는지 확인

 

 

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기준금리가 떨어지고 있는 지금은 주택담보대출 조건을 재점검할 수 있는 절호의 기회입니다. 단순히 금리만 보지 말고, 수수료·상환 기간까지 포함해서 꼼꼼히 따져보세요. 👉 갈아타기 전, 얼마나 절약할 수 있을지 시뮬레이션해보는 게 핵심입니다!