임대수익률 vs 시세차익 수익률, 어디에 투자해야 할까?｜2025년 부동산 투자 전략 비교 1. 서론: 임대수익과 시세차익, 왜 나눠서 비교해야 할까? 부동산 투자자는 크게 두 가지 수익 창출 방식을 고려합니다:① 매월 받는 월세 등 **현금 흐름 기반 '임대수익률'**, ② 시세 상승에 따른 **'시세차익 수익률'**.각 방식은 투자 기간, 리스크 허용치, 자금 여력에 따라 유불리가 달라집니다.최근 국내 금리 하락세와 수도권 입지별 차별화된 시세 흐름을 고려할 때, 어떤 전략이 효과적인지 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 2. 임대수익률 계산법 vs 시세차익 계산법 임대수익률 = (연간 월세 수입 ÷ 실투자금) × 100시세차익 수익률 = ((매도 예상가 − 매입가) ÷ 매입가)..