2025년 수도권 아파트 투자 수익률 TOP 5 분석｜수익률 높은 투자처는 어디일까? 1. 📌 서론: 왜 지금 '투자 수익률'이 중요한가? 2025년 상반기, 한국 부동산 시장은 수도권 상승세와 지방 침체라는 뚜렷한 양극화를 보이고 있습니다. 특히 서울과 경기 주요 지역의 아파트 매매가격이 평균 7.5% 상승한 반면, 지방은 미분양 증가로 여전히 어려움이 지속되고 있습니다.이러한 상황에서 수도권 아파트에 투자할 경우 ‘수익률 기준’은 단순 시세차익뿐 아니라 월세 임대수익까지 종합적으로 고려하는 것이 매우 중요합니다. 2. 수익률 계산 기준: 투자자라면 반드시 알아야 할 공식 월세 수익률 = (연간 월세 수입 ÷ 매입가) × 100시세차익 수익률 = ((매도 예상가 − 매입가) ÷ 매..