2025년 부동산 양도세 줄이는 법｜특별공제 조건 완전정리 2025년에도 1세대 1주택자를 중심으로 양도소득세 감면 제도가 유지됩니다. 하지만 장기보유특별공제나 실거주 요건을 제대로 충족하지 못하면 수천만 원을 더 내야 할 수도 있죠.이 글에서는 양도세 절세를 위한 특별공제 조건을 핵심만 정리해드립니다. 실거주기간, 보유기간, 감면 비율까지 모두 포함하니 매도 계획이 있다면 꼭 확인해보세요. 📌 양도소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식 등의 자산을 팔아서 차익이 발생했을 때 부과되는 세금입니다. 부동산의 경우, 특히 2년 이상 보유한 1주택자는 일정 조건을 충족하면 전액 비과세 또는 감면 대상이 됩니다. 🧾 장기보유특별공제란? 장기보유특별공제(장특공)는 부동산을 오래 보유하고 실거주한 경..

부동산을 팔면 반드시 세금을 내야 할까요?1세대 1 주택이면 무조건 비과세라고 생각하셨다면 오산입니다.2025년부터 양도소득세 기준이 달라졌고, 절세 기회도 많아졌습니다.지금부터 양도세 계산법, 절세 전략, 신고 꿀팁까지 모두 알려드립니다! 양도소득세 계산기 바로가기 👆 양도소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식, 분양권 등을 팔아 차익(양도차익)이 발생했을 때 부과되는 세금입니다.쉽게 말해 **집을 팔아서 이익이 생겼다면 그 이익 일부를 세금으로 납부**하는 것이죠. 구분내용과세 대상주택, 상가, 토지, 분양권, 주식 등납부 시점양도일 기준 2개월 이내과세 공식양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제 = 과세표준 × 세율 2025년 양도소득세 세율 양도소득세는 누..

집을 살 때 가장 먼저 드는 생각은 “얼마나 비쌀까?”지만, 사실 더 중요한 건 **'세금'**입니다.취득세부터 보유세, 양도세까지… 세금만 제대로 알아도 수천만 원을 절세할 수 있습니다. 그런데 문제는, 해마다 바뀌는 세법과 복잡한 적용기준이죠.이 글에서는 **2025년 기준 부동산 관련 세금**을 유형별로 정리해드리며, 내 상황에 맞는 전략도 함께 안내해드립니다.아래 관련 글과 함께 보면, 세금까지 고려한 스마트한 내 집 마련이 가능합니다. 👉 부동산 전매제한 확인하기 취득세: 집 살 때 한 번 내는 세금 취득세는 집을 구매하면 즉시 발생하는 세금으로, 구입 금액의 일정 비율을 부과합니다. 주택 수취득세율비고1주택1~3%6억 이하 1%, 9억 초과 3%2주택(조정지역)8%투기 억제 목적3..