📢 2025년 하반기, 부동산 대출 규제 완화가 본격화됩니다 정부는 금리 인하 기조에 발맞춰 LTV·DSR 규제 완화를 통해 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮추고 있습니다. 특히 무주택자 및 생애 최초 구입자에게는 파격적인 혜택이 적용됩니다. ✔ 2025 하반기 대출 규제, 어떻게 바뀌나?LTV(주택담보대출비율) 수도권 50% → 60%, 비수도권 최대 70%DSR(총부채원리금상환비율) 예외 적용 확대: 다주택자 제외한 실수요자 중심생애 최초 주택 구입자 LTV 80%까지 적용, 특례보금자리론 병행 가능 ✔ 금리 인하와 맞물린 대출 여건 개선 기준금리가 2025년 하반기 2~3차례 인하될 가능성이 제기되고 있습니다. 이에 따라 고정금리→변동금리 전환 수요가 증가 중이며, 대출 금리 ..

🏠 아파트 담보대출, 얼마나 받을 수 있을까? 2025년 7월 기준, 금리는 다소 완화되는 추세지만 대출 규제는 여전히 이어지고 있습니다. 특히 아파트 담보대출의 경우, 연봉, 주택 시세, LTV(담보인정비율) 등을 고려해 한도가 달라지므로 정확한 기준을 알아두는 것이 중요합니다. 📌 담보대출 한도 산정 핵심 요소 3가지 ① 담보가치(LTV 기준) – 보통 40~70%까지 허용② 상환능력(DSR 기준) – 연소득 대비 연간 원리금 비율 제한③ 대출 용도 및 지역 – 투기지역, 규제지역 여부에 따라 제한 강화 💡 2025년 기준 LTV 규제 정리 구분LTV 비율비규제지역최대 70%조정대상지역최대 50%~60%투기과열지구최대 40% 예를 들어, 서울 강남 아파트(10억)를 담보로..